CRDE3

A CRDE3 – CR2 Empreendimentos Imobiliários SA é uma empresa brasileira que atua no ramo de incorporação imobiliária, focando na região da Grande Rio e Grande São Paulo.

A forma como a empresa atua no meio de incorporação é por meio de parcerias estratégicas, buscando sempre tirar proveito do melhor que cada parceiro tem a oferecer.

Geralmente, esses parceiros individuais e específicos são buscados para cada projeto, sempre priorizando a região na qual o empreendimento estiver sendo feito.

A CR2 acredita que formar parcerias é mais vantajoso para o mercado como um todo, possibilitando que a empresa consiga entrar em segmentos diferentes.

No entanto, por conta do modelo de negócios da empresa apostar tanto em parcerias, o seu quadro de colaboradores acaba sendo bastante reduzido.

Entre os segmentos que a companhia consegue operar, estão:

• Residencial de Alta Renda;
• Residencial econômico;
• Empreendimentos comerciais diversos;
• Shopping Centers.

Sempre optando por investir nos empreendimentos que o mercado estiver sinalizando com as melhores condições momentâneas de interesse das pessoas.

Vale ressaltar que a companhia possui total controle sobre todas as etapas da incorporação por meio dos parceiros de cada projeto.

Esse controle, por sua vez, inclui saber o nível de risco e liquidez, a velocidade de construção do empreendimento e a sua estrutura de custo e preço.

Histórico

A CRDE3 – CR2 Empreendimentos Imobiliários SA foi fundada em 10 de Janeiro de 2006, pelos mesmos fundadores da CR2 Administradora de Recursos Ltda.

A CRS Administradora, por outro lado, foi criada em 1998, com o objetivo de atuar como uma gestora de empreendimentos imobiliários desenvolvidos por meio de SPEs.

No ano seguinte, em 1999, os administradores da CRS Administradora criaram o Banco CR2, que tinha como objetivo constituir FIIs para o desenvolvimento imobiliário.

Com o tempo, em 2006, a empresa, por meio da determinação de uma AGE, incorporou completamente a CR2 administradora, que fez o seu capital social aumentar.

Em 2007, o fundo CR2 Realty FIP, que investia na empresa, foi dissolvido, integrando seus cotistas à sociedade. Isso fez a companhia não ter mais um controlador 50% das ações.

No ano de 2010 a empresa entrou em uma grave crise, que a fez praticamente sair do mercado, entregando seus últimos imóveis em 2014.

Em 2020, a CR2 se desvencilhou do Novo Mercado, segmento de mais alta governança corporativa da B3, se enquadrando no mercado básico, objetivando reduzir custos.

Por fim, em 2021, a empresa anunciou que voltaria a lançar novos empreendimentos imobiliários em 2022, nos mercados do Rio de Janeiro e São Paulo.

No geral, a estimativa é de que esses novos lançamentos somassem um valor de vendas que ficaria na casa dos 200 milhões de reais.

Esses empreendimentos seriam feitos principalmente no Jardim Paradiso, na cidade de Nova Iguaçu e em alguns terrenos que ainda seriam adquiridos em São Paulo. 

Por fim, também haveria a incorporação de alguns projetos comprados da MRI, sendo a maior parte deles na região do Rio de Janeiro.

Informações Complementares

A empresa CR2 Empreendimentos, está listada na B3 com um valor de mercado de R$ 38,75 Milhões , tendo um patrimônio de R$ 82,85 Milhões.

Com um total de 84 funcionários, a empresa está listada na Bolsa de Valores no setor de Consumo Cíclico e no segmento Incorporações.

Nos últimos 12 meses a empresa teve um faturamento de R$ 2,76 Milhões, que gerou um prejuízo no valor de R$ -11,78 Milhões.

Quanto aos seus principais indicadores, a empresa possui um P/L de -3,36, um P/VP de 0,47 e nos últimos 12 meses a empresa não pagou dividendos